Delaflevering i Dalum: Vi har transformeret Hollænderhuset

Fra erhvervsbygning til højloftede boliger

New Yorker-inspirerede lejligheder i Hollænderhuset i Dalum?

Ja, geografierne bliver mikset sammen, når vi skal sætte ord på MT Højgaard Danmarks transformation af en erhvervsbygning, der er blevet til 20 boliger i Odense.

I mere end 10 år har vi arbejdet med udviklingen af Dalum Papirfabrik, og nu er et af de store delprojekter så afsluttet. Hollænderhuset, der var hjemsted for fabrikkens hollandske papirmaskine, er nemlig blevet opdelt i 20 New Yorker-inspirerede lejligheder.

Dalum Papirfabrik er et projekt, som vi selv har investeret i og udviklet, og dermed har vi også varetaget rollen som bygherre og arbejdet tæt sammen med Raunstrup som entreprenør. Her forklarer Emil Kamuk Frederiksen, som har haft opgaven i det daglige, hvad transformationen har indeholdt:

“Hollænderhuset er en gammel bygning med en søjlebjælkekonstruktion, som vi har bevaret. De inderste mursten har vi holdt fast i og pudset op, og så har vi isoleret på ydersiden og sat en skalmur op. Indvendigt har vi fået nogle bløde materialer ind med egetræsgulve og egetræsfiner, og arkitekten har arbejdet med at få de rå betonvægge til at spille op mod hvide skillevægge.”

Hollænderhuset dengang det stadig blev brugt som papirfabrik

Spændende at transformere erhverv til bolig

MT Højgaard har selv investeret i, og stået for salget af de tyve lejligheder i Hollænderhuset, sammen med Nybolig. I dag er næsten alle lejligheder solgt. Seniorprojektchef Paul Qvist fortæller:

“Etagerne er oprindeligt blevet brugt til erhverv og har 3,5-4,5 meter til loftet og store rum. Så det har været ret spændende at transformere dem til store boliger, hvor man stadig kan fornemme fortiden.”

Paul uddyber, at transformationer, som den vi har udført i Hollænderhuset, er en sjældenhed i dagens Danmark.

“Erhvervsbygninger af denne type, og i de dimensioner, passer nemlig ikke oplagt til boligformål, men er fascinerende, da man kan se, at betonen er støbt på stedet og har tydelige aftryk fra bræddeforskallingen.“

Indvendigt så Hollænderhuset sådan her ud i mange år efter, at papirfabrikken lukkede

Udvendigt trængte huset mildt sagt til en kærlig hånd

Samarbejde med myndigheder, investorer og entreprenører

For projektudviklingsdirektør Johnny Sørensen står Dalum-projektet som en stærk case på, hvad vi kan inden for dette projektudvikling og transformation:

“Dalum er et eksempel på, hvordan vi udvikler et projekt, og transformerer et område, over længere tid. Papirfabrikken har vi jo udviklet over mange år, og vi er nu i gang med at arbejde med lokalplanen for Dalum Kloster. Det kræver et effektivt samarbejde med lokale myndigheder, investorer og entreprenører, og det er vi så lykkedes med i Dalum.”

Det samlede Dalum-projekt bliver endeligt afleveret i august 2026, og det glæder Emil, Paul og Johnny sig til. Indtil da kan du herunder se flotte billeder fra det transformerede Hollænderhus.